Attraktive Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
88074 Meckenbeuren - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HNCYB48G6R

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Meckenbeuren. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großen Fenster eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon, der zusätzlichen Raum bietet und flexibel genutzt werden kann. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In diesem Zuge wurden auch die Fliesen erneuert, wodurch ein gepflegter Gesamteindruck entsteht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist und sich in gutem Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit September 2017 zuverlässig an ein junges Ehepaar vermietet. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, gut vermieteten Immobilie in gefragter Lage sind. Die stabile Vermietungssituation, die solide Ausstattung und die angenehme Wohnlage machen dieses Angebot besonders interessant. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.368,42 €
Hausgeld
273€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.6
Gültig bis
2028-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Fahrstuhl
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Einbauküche
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Im unteren Schussental, im Bodenseehinterland, liegt Meckenbeuren - die größte ländliche Gemeinde in Oberschwaben mit über 13.000 Einwohnern. Ideal zwischen Friedrichshafen, Ravensburg und Tettnang gelegen, haben Sie mit Meckenbeuren einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung.
Vor allem die verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage der Wohnung weiß zu überzeugen. Dieses besondere Objekt liegt von der Hauptstr. in Meckenbeuren abgewandt mit Blick ins Grüne. Sie erreichen Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, den Bahnhof in Meckenbeuren sowie Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Eine Lage die keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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