Solide Kapitalanlage 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Meckenbeuren

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Meckenbeuren. Auf ca. 76 m² Wohnfläche - unter Berücksichtigung der vorhandenen Dachschrägen - bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Wohlfühlcharakter. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und den offenen Laubengang. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und praktisch geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC. Besonders praktisch: Im Bereich des Gäste-WCs ist zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt das großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Linkerhand des Flurs befinden sich zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das innenliegende Badezimmer. Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine langfristig orientierte Vermietung schätzen. Die derzeit bzw. erzielbare Jahresmiete beläuft sich auf 7.980 €. Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich aus 260.000 € für die Wohnung und 19.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 279.000 € ergibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.