Neuwertige und provisionsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in Meckenbeuren/Brochenzell

Die einladende und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten liegt in einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 mit nur zwei Wohneinheiten und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Durch die südliche Ausrichtung ist gerade der Wohn-/Essbereich sowie die Küche sehr hell. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum großzügigen Garten mit überdachter Terrasse, der alleine von dieser Wohnung genutzt werden darf. Das Schlafzimmer ist von der ohnehin ruhigen Straße (Ende einer Sackgasse, Tempo 30) weggerichtet und damit sehr ruhig, dass nachts auch problemlos bei offenem Fenster geschlafen werden kann. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates 3. Zimmer zur Verfügung, das über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar ist. In der Vergangenheit wurde das Zimmer als Büro genutzt, was aufgrund der zur Wohnung abgetrennten Lage auch garantiert, dass man nach Feierabend "gut abschalten" kann. Dies ist auch im Grundriss ersichtlich (siehe Bilder): Die Flächen in lila und orange gehören zur Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein großzügiger etwa 11qm großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche genutzte Abstellfläche/Terrasse hinter dem Haus. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto (zzgl. 8.000€) rundet das Angebot ab, was zu einem provisionsfreien Gesamtkaufpreis von 287.000€ (Wohnung) + 8.000€ (Stellplatz) = 295.000€ führt. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen (Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom) belaufen sich auf 150€ pro Monat.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer, aus welchem Grund keine Maklerprovision anfällt. Da das Haus mit Baujahr 2015 noch sehr jung ist, stehen auch keinerlei Renovierungsarbeiten an, zumal die Wohnung zuletzt im Juni 2026 gestrichen wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann entsprechend flexibel vom neuen Eigentümer genutzt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², 2 Etagen