* Junge 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten *

~~~ Top-2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit diversen Vorzügen: Terrasse, Garten, Tageslichtbad, EBK, Hausmeisterservice, TG- Stellplatz, uvm. ~~~

Diese schöne, barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Meckenbeuren-Buch, welches im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Zugang zur 26qm großen Terrasse), offene Küche, Bad und Abstellraum.

Der großzügige Wohnraum ist durch die südliche Ausrichtung schön freundlich. Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist sehr gut durchdacht und bietet Ihnen einen integrierten Essplatz. Sollten Sie einen größeren Essbereich benötigen, so bietet Ihnen das Wohnzimmer durch seine Großzügigkeit genügend Raum.

Der Zugang zur gemütlichen und überdachten Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Tischgruppe oder Lounge - und die Möglichkeit, entspannt frische Luft zu schnappen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil (Sondernutzungsrecht!), der nur Ihnen zur Verfügung steht! Durch eine Hecke ist der Garten uneinsehbar, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre haben.

Der Boden in der Wohnung ist überwiegend mit geschmackvollem Parkett ausgelegt. Die Küche und das Bad sind klassisch gefliest.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ihre Wäsche können Sie im Außenbereich oder im hauseigenen Trockenraum trocknen.

Selbstverständlich ist auch für Ihr Auto gesorgt. Der Wohnung gehört nämlich ein eigener TG-Stellplatz in der Tiefgarage an. Somit ist Ihr Auto zu jeder Jahreszeit geschützt und Sie sparen sich die lästige Parkplatzsuche. Für Ihre Gäste sind übrigens gemeinschaftliche Parkplätze im Außenbereich vorhanden.

Zwecks Stauraums ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden (Gold wert!). Ein eigener, der Wohnung dazugehöriger Kellerraum ist natürlich auch gegeben. Neben dem bereits erwähnten Trockenraum, steht den Bewohnern im Keller zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung (in Summe sind es mehrere, für alle Häuser zusammen).

Ein Hausmeisterdienst ist in den Nebenkosten enthalten und sorgt für Ordnung sowohl innerhalb, als auch außerhalb des Gebäudes. D.h. hier haben Sie nicht einmal für die kleine Kehrwoche zu sorgen!

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung (!), die über eine Zentralheizung (Fernwärme) betrieben wird - und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt selbstverständlich zentral.

Die Wohnung ist momentan vermietet (790€ kalt, 50€ TG, 200€ NK-Vorauszahlung). Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2026.

** Diese gepflegte Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil ist ein absolut attraktives Objekt! **

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~~~ FINANZIERUNG~~~

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.