** Kapitalanlage oder Selbstbezug ...**

... Klassische 3 ZKB... LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN ... Dieses Mehrparteienhaus, mit nur 7 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither sehr gut instand gehalten. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch eine architektonisch gelungene Aufteilung, helle Räume, top gepflegte Ausstattung und Ihre ruhige Lage. Mit Ihren ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslicht- Wannen- Duschbad, ein Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, sowie dem Dielenbereich mit Garderobenecke. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum eigenen Kellerraum und Treppenhaus und einem Stellplatz am Haus abgerundet. Die Immobilie ist derzeit mit einer monatlichen Nettomiete von 700,-? vermietet. Mieterhöhung ist ab Mai 2026 möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 242,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Laminat neu * Tageslicht-Wannen-Duschbad * Küche mit Glasschiebetür * EBK im Kaufpreis enthalten * Südbalkon * Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum eigenen Kellerraum und Treppenhaus * Stellplatz am Haus * Satellitenempfangsanlage * Etagenheizung Gas * Außenbereich neu * derzeit vermietet, monatl. Miete EUR 700,- zzgl. NK

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen