2 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
53340 Meckenheim - Meckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ZGHBFKFQ3

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Objektbeschreibung

Die aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen Ausrichtung ca. 6 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR 273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025

Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen und dabei Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung barrierefrei zugänglich.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.403,23 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat zieren die Böden, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle Kochbegeisterten ausgestattet und das edle Badezimmer überzeugt mit einer erfrischenden Dusche. Die Radiatorenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative darstellt. Im Jahr 2024 wurde die letzte Modernisierung vorgenommen, sodass alles auf dem neuesten Stand der Technik ist.

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Edles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug
-Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meckenheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Meckenheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in idyllischen Parks oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Einrichtungen. Zudem sind Krankenhäuser und weitere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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