Bezugsfertig in Kürze: Energieeffiziente 4-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.520 €
Preis/m²
4.306,02 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.520 €
Preis/m²
4.306,02 €
53340 Meckenheim - Meckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q9AZZFY31

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen Neubauwohnung mit vier Zimmern und eigener Terrasse mit Garten. Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht durchflutet ist und einladend zum Entspannen einlädt. Die integrierte Kochzeile ermöglicht kommunikatives Miteinander auf ganzer Ebene. Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten im angrenzenden Essbereich.

Die drei Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Privatsphäre. Egal ob für die Kinder, Gäste oder als Homeoffice - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die elegant gestalteten Bäder mit bodengleicher Dusche sind mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet, die ein behagliches Ambiente schaffen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Garten mit Terrasse, der am Leben im neuen Quartier teilnehmen lässt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Grillabende genießen oder einfach nur die Natur um sich herum erleben.

Dieser Wohnkomplex bietet den höchsten Standard an Nachhaltigkeit. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum in einem Effizienzhaus 40. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung können Sie hier auf ein zukunftssicheres Eigenheim und nachhaltiges Investment setzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim!

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.520,00 €
Preis/m²
4.306,02 €
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
4 Zimmer auf ca. 103 m²- Barrierefreies Wohnen- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Kochnische- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung- Elektrische Rollläden- Behagliche Fußbodenheizung- Bad und Gäste-WC mit bodengleicher Dusche + zusätzlichem Heizkörper- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern- Balkon- Tiefgarage + Kellergeschoss mit Aufzug- Fahrradraum, Kinderwagenraum + Wasch- und Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Alles im grünen Bereich! Erholung und Naturnähe direkt vor der Haustür. Denn mit den WEINBERGER GÄRTEN entsteht ein neues Wohnquartier in Meckenheim in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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