Vermietete drei Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
53340 Meckenheim - Meckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIWLZ44CLH

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Objektbeschreibung

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen Ausrichtung ca. 6 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR 273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. - Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden. - Tierhaltung nach Absprache erlaubt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassverfügbar ist. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.092,11 €
Hausgeld
273.33€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat zieren die Böden, was
nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch
pflegeleicht und langlebig ist. Die Radiatoren Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima,
während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche
Alternative darstellt. Im Jahr 2024 wurde die letzte Modernisierung
vorgenommen, sodass alles auf dem neuesten Stand der Technik ist.
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Edles Badezimmer
- Aufzug
-Abstellraum

Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2019 bis 26.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: E
Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energieklasse: E

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von
Meckenheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur
besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf
abdecken. Meckenheim selbst bietet eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in idyllischen Parks
oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Einrichtungen.
Zudem sind Krankenhäuser und weitere wichtige Einrichtungen
gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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