Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Meckenheim mit großem Balkon, Aufzug und Stellplatz

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im ruhigeren, rückwärtigen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, Nachttische sowie einen größeren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für eine Familie, für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder für Bewohner, die Wert auf zusätzliche Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich in einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit dem dunkleren Boden schaffen ein gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild. Das große Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine komfortable Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC das insbesondere im Familienalltag oder beim Empfang von Besuch einen praktischen Mehrwert bietet.

Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei und unterstützen sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung von Lichteinfall und Privatsphäre. Für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses und erleichtert den Zugang zur Wohnung sowie zum Kellergeschoss. Dadurch bietet die Immobilie auch mit Blick auf zukünftige Lebenssituationen ein hohes Maß an Komfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattung bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Fahrräder können bequem und geschützt in einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellhäuschen untergebracht werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz hinter dem Haus. Dieser ermöglicht komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und stellt insbesondere in einer gut angebundenen Wohnlage einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den offenen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon. Ein besonderes Wohngefühl schaffen die außergewöhnlich hohen Decken von ca. 3,10 m, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit verleihen. Die klimafreundliche Beheizung über Erdwärme, das moderne Baujahr, die dreifach verglasten Fenster, der Aufzug, der eigene Kellerraum und der Kfz-Stellplatz ergänzen das komfortable und nachhaltige Gesamtangebot.

Aufgrund der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben.

Hinweis zum Energieausweis: Der bisherige Energieausweis ist im Januar 2026 abgelaufen. Aufgrund eines kürzlich erfolgten Wechsels der Hausverwaltung liegt derzeit noch kein aktueller Energieausweis vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.