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Kapitalanlage - Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten, Tiefgaragen- & Außenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
49459 Lembruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SIM2SZ8DNA

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Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger - Zum Kauf steht eine lichtdurchflutete, attraktive Erdgeschosseigentumswohnung. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Erdwärme und Photovoltaikanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und eine südlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung ist ab September 2025 gut vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.883,12 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
.Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, bzw. zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten
.KfW 55 Effizienzhaus
. Keine anfallenden Gaskosten dank Erdwärme und Photovoltaikanlage
.Elektrische Außenjalousien
.Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
.Fußbodenheizung
. KNX System (Steuerung der Fußbodenheizung und Jalousien über das Smartphone)
.Videogegensprechanlage
. Neue Einbauküche
.Bad mit ebenerdiger Dusche
.Terrasse
.Abstellraum im Keller
.Personenaufzug
.Tiefgaragenstellplatz
. PKW-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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