Etwas ganz Besonderes! Großzügige Penthouse-Maisonettewohnung mit umlaufender Dachterrasse

In zentraler und begehrter Lage von Meerbusch-Büderich, nur wenige Schritte vom beliebten "Deutschen Eck" entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das Großzügigkeit, Individualität und gehobenen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen in den beiden obersten Geschossen eines gepflegten, voll verklinkerten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die untere Wohnebene entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen. Bereits die untere Wohnebene beeindruckt durch ihr großzügiges Raumgefühl und die offene Gestaltung. Herzstück ist der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich, dessen weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der offene Gaskamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein separater Apartmentbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen und eigenem Duschbad mit WC ergänzen diese Ebene. Dieser Bereich ist sowohl über eine Tür am Ende des Wohnbereichs als auch über einen separaten zweiten Zugang vom Treppenhaus aus erreichbar. Dadurch lässt sich die Einheit bei Bedarf unabhängig vom übrigen Wohnbereich nutzen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight stellt die an drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet großzügige Flächen für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Ein weiterer Vorteil: der separierte Apartmentbereich bietet ebenfalls Zugang zu der Dachterrasse. Über die komfortable Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die mit ihrer großzügigen Galerieebene ein ebenso außergewöhnliches wie repräsentatives Raumgefühl vermittelt. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad en suite, an das sich ein Tepidarium als privater Wärmeraum anschließt. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Raumangebot. Ergänzt wird die obere Wohnebene durch einen über fünf Stufen erreichbaren Emporenbereich, der dank der großzügigen Dachverglasung von viel Tageslicht geprägt ist. Hier lässt sich beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen gestalten. Auch die Ausstattung trägt dem gehobenen Wohnanspruch Rechnung: Eine Fußbodenheizung, Fliesen in blau-grau melierter Steinoptik, ein Bussystem, LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Maßgefertigte Einbauten ergänzen das individuelle Wohnkonzept. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnung. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen sehr großen Kellerraum mit direktem Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Sektionaltor können für zusätzlich 50.000 € erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz steht für zusätzliche 10.000 € zum Erwerb zur Verfügung. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die ein großzügiges und individuelles Zuhause mit außergewöhnlicher Raumstruktur, einer weitläufigen Dachterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen