2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Markise - modernisiert in attraktiver Wohnlage

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihren angenehmen Grundriss, den attraktiven Balkon mit Markise und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen überzeugt. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst im Mai 2026 umfassend aufgefrischt. Dabei wurden die Wohnung, die Türrahmen sowie der Balkon komplett renoviert. Auch die Terrassendielen auf dem Balkon wurden im Mai 2026 renoviert. Der Balkon mit Markise bietet einen schönen privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt. So wurde unter anderem das Dach des Hauses erneuert. Darüber hinaus wurden auch die Schließanlagen sowie die Müllstellplätze vor wenigen Jahren erneuert. Besonders positiv hervorzuheben ist die aktive und engagierte Hausgemeinschaft. Seit einigen Jahren werden bestehende Themen und anstehende Maßnahmen innerhalb der Wohnanlage aktiv aufgegriffen, vorangetrieben und behoben. Die Eigentümergemeinschaft legt damit Wert darauf, offene Punkte kontinuierlich abzuarbeiten und das Gebäude langfristig in einem guten und gepflegten Zustand zu erhalten. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen und einem ebenfalls gut instand gehaltenen Gemeinschaftseigentum macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen, den gepflegten Zustand und den attraktiven Balkon mit Markise bietet die Eigentumswohnung ein rundes Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bereits erledigten Modernisierungsmaßnahmen legen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Flughafen: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 9.52
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z