Cottage-Flair am See, Drei-Zimmer-Wohnung mit Gartenparadies am Latumer See in Meerbusch Lank-Latum

Unmittelbar am Latumer See gelegen, mit einem parkähnlichen Garten von eta 700 m², präsentiert sich diese Gartenwohnung als etwas Unvergleichbares. Schon beim Betreten wird der Besucher in eine andere Welt versetzt. Die charmante Wohnung und das weitläufige, liebevoll angelegte Gartenareal vermitteln das Gefühl eines verwunschenen englischen Cottages, idyllisch, stilvoll und eingebettet in die Natur. Ein eigener Zugang verleiht der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Latumer See über den hinteren Gartenbereich, eine seltene Kombination aus Privatsphäre und täglichem Naturerlebnis. Der Grundriss bietet fließende Raumübergänge. Große Fensterflächen schaffen angenehme Sichtachsen in den Garten und sorgen für eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Eine verglaste, windgeschützte Terrasse im Stil eines Wintergartens bietet einen attraktive Aufenthaltsbereich mit Gartenblick und dient gleichzeitig als Orangerie zur Überwinterung wertvoller Pflanzen. Ein Kaminofen rundet das romantische Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer sowie einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen großen Abstellbereich. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgen für weiteren Komfort. Diese Immobilie bietet Vielfältigkeit: Gartenidylle, Wasserlage und individuelles Wohnkonzept mit "Haus-im-Haus"-Charakter.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich dargestellt, sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das vorliegende Angebot ist freibleibend. Die Provisionen richten sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer erhoben. Die Höhe der Mehrwertsteuer unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die o.g. jeweiligen Provisionen errechnen sich vom beurkundeten Kaufpreis und werden erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert