3 Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon und optimaler Aufteilung

Diese zur Zeit bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,48 m² und schönem Stäbchenparkett. Die separate Küche bietet mit ca. 16,85 m² viel Platz zum Kochen und Essen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Flur bietet mit ca. 10,39 m² eine gute Bewegungsfläche und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 8 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2014. Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich gewählt: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; aktuell kann jedoch ein Stellplatz in einem Nachbargebäude angemietet werden. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch eine Hausverwaltung aus Meerbusch. Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße und damit in angenehm zurückgezogener Lage. Gleichzeitig sind die Autobahnen A52 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. Verkaufszeitpunkt und Übergabe erfolgen nach Absprache. Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1