Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Blick über Büderich

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
3.086,96 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
3.086,96 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU85HPJ9KB

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Objektbeschreibung

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine mit Licht durchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Im Haus befinden sich 5 Ladenlokale sowie 7 Wohneinheiten im Vorderhaus und 4 Wohneinheiten im Hinterhaus. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Die nicht einsehbare Dachterrasse umfasst ca. 150 m² und bietet einen unverbaubaren Fernblick über Büderich. Die Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Eine Dachterrassensanierung wurde durch den derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt. Ein großes Bad mit Eck-Whirlpool und Dusche aus speziell angefertigten Marmorplatten sowie mit ganzen Marmorplatten verkleidete Wände, Lichtkuppel an der Decke, runden die Ausstattung der Immobilie ab.

Aufteilung

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie Lichtkuppel, 2 Duschbäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, sehr große Terrasse in S/W-Lage sowie 2 kleine Terrassen

PKW
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Nutzfläche
abgeschlossener Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf. Tel.: 02132 - 13 69 0 Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
3.086,96 €
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- offener Kamin mit aufwendigem Marmoraufsatz
- Fußbodenheizung
- exklusive EBK mit Granitwänden und Granit-Arbeitsplatte
- diverse Einbauschränke
- hochwertige Schleiflacktechnik an fast allen Wänden und Decken
- aufwendige Stuckleisten
- B&O-Verkabelung in allen Räumen
- elektrische Markise


Bäder:
großes Bad mit Eck-Whirlpool und Dusche aus speziell angefertigten Marmorplatten sowie mit ganzen Marmorplatten verkleidete Wände, Lichtkuppel an der Decke, 2 Duschbäder

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich stadtnah zu Düsseldorf. Meerbusch-Büderich liegt unmittelbar am Rhein und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen vor Düsseldorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort, die internationale Schule ist durch die nahegelegene S-Bahn-Anbindung (Am Landsknecht) auf der Dorfstraße schnell zu erreichen. Der Golfpark sowie der Meerbuscher Wald befinden sich in direkter Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindungen durch die A 52, A 57 und die A 44 mit der neuen Rheinquerung nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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