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Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in guter Lage in 40667 Meerbusch-Büderich



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPEHUBM47H

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss links überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Gäste-WC, eine Diele/Flur sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1972 errichtet. Der Verkehrswert der Eigentumswohnung beträgt 327.000 €. Zusätzlich gehört eine Reihengarage Nr. 2 dazu, deren Verkehrswert mit 11.800 € angegeben ist. Der Gesamtverkehrswert beträgt somit ca. 338.800 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird zum Wertermittlungsstichtag vermutlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war dem Sachverständigen nicht möglich, sodass die Bewertung auf den Bauakten und dem äußeren Eindruck basiert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,66 €. Die marktüblich erzielbare Nettokaltmiete wird mit ca. 1.675 € monatlich angegeben. Die Gesamtanlage befindet sich, soweit erkennbar, insgesamt in einem guten, teilweise befriedigenden Zustand.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem
Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
338.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.522,39 €
Hausgeld
439€
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5 % erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 200.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Meerbusch im Stadtteil Büderich, Kantstraße 39. Meerbusch hat ca. 58.000 Einwohner und befindet sich im Rhein-Kreis Neuss. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A 57 Köln-Krefeld, Ausfahrt Meerbusch, mit Weiterfahrt über die B9 nach Büderich. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in mittlerer Wohnlage. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 500 bis 1.000 m vorhanden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ist als gut einzustufen. Die Bebauung in der Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt mit 2- bis 5-geschossiger Bauweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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