Exklusives, familienfreundliches Wohnjuwel im neuen Büdericher Mühlenhof inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
7.147,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
7.147,73 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7LVB4TG94

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Objektbeschreibung

Der alte Büdericher Mühlenhof ist der historische Teil aus dem Jahre 1900 und zeichnet sich durch seinen romantischen, burgähnlichen Charme aus. Der Neue Mühlenhof besteht aus Neubauten, die rechts und Links davon angeordnet stehen. Der Innenhof ist die Verbindung zu dem Ensemble aus alten Gemäuern und Neubauten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage von Meerbusch Büderich. Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, ruhe und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur erschlossen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ein tolles Raumgefühl und bieten viel Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Für genügend Stauraum sorgt eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgargenstellplatz. Ein Aufzug verbindet die Kellerräume und die Tiefgarage mit den Wohnebenen und ermöglicht eine komfortablen, barrierefreien Zugang. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin und beantworten Ihre offenen Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
7.147,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitanlagen, u. a. Sport- und Tennisplätze, Hallenbad und Freizeitpark, befinden sich vor Ort.
Im nahe gelegenen Ortskern von Meerbusch-Büderich, das Herzstück ist die Dorfstraße, finden Sie ein reich gegliedertes Dienstleistungs- und Warenangebot, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenso vorbildlich wie die überörtlichen Anbindungen an die benachbarten Großstädte. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die genannten umliegenden Innenstädte.
Die leistungsfähige Rheinquerung "A 44 Flughafenbrücke" mit besten Anbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und zum "Flughafen Düsseldorf International" hat die Lagegunst des Standortes nochmals optimiert und den Meerbuscher Ortsteil Büderich verkehrsmäßig erheblich beruhigt und entlastet.
Die Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger und gewachsener Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, unweit des beliebten Ortskerns rund um das Rathaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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