Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in verkehrsberuhigter Lage und eignet sich primär für Kapitalanleger. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer im Haus befindlichen Einzelgarage bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite für anspruchsvolle Käufer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt der großzügige Wohn- und Essbereich, wodurch bereits beim Eintreten ein offenes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für einen besonders schönen Lichteinfall und verleihen dem Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen sie direkt auf den vorderen Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden. Vom Wohnbereich führt eine separate Diele in die weiteren Räume der Wohnung, sodass die klar strukturierte Raumaufteilung auch hier ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterfläche zur Gartenseite machen auch diesen Bereich der Wohnung traumhaft hell. Gegenüber der Küche liegen die beiden hell und zeitlos gefliesten Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche. Ebenfalls von der Diele gelangt man in das großzügige Hauptschlafzimmer, sowie ein Gäste - und Arbeitszimmer. Große Fenster zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Zudem besteht von allen Räumen zur Gartenseite ein direkter Zugang zum rückwärtigen Balkon, der sich als ein Ort mit tollem Blick ins gepflegte Grün der Wohnanlage, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung und die hochwertige Ausstattung. die teilweise druch die jetzigen Mieter eingebracht wurden. Das Mietverhältnis ist derzeit unkündbar, gerne nennen wir Ihnen auf Wunsch die aktuellen Konditionen des Mietvertrags mit einer soliden Rendite (brutto ca. 4%). Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und das hochwertige Angebot mit all seinen Vorzügen zu entdecken. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.