(D)EINE Kapialanlage in Meerbusch-Strümp! Topmoderne Maisonettewohnung inkl. Balkon & Einbauküche

| . | "Living your WEY" | . | Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es so nicht oft gibt: Solide Bestandswohnungen in Vorzugslage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt werden. Das gepflegte Ensemble WEY hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht. | . | Merkmale | . | Sie treffen auf das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, denn hier ist nichts mehr wie es einmal war: von den Elektroleitungen bis hin zu den Heizkörpern, den Wand- und Bodenbelägen, Badezimmer Armaturen, Haus- und Zimmertüren wurde alles runderneuert. Solide in der Qualität, funktional in der Aufteilung und großzügig im Raumkonzept entfaltet sich hier ein attraktiver Wohn- und Lebensraum. | . | Grundriss | . | Bei der hier angebotenen Maisonettewohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Diese besteht aus 4 Zimmern mit Küche, Diele, Tageslichbadezimmer und einem ca. 7,60 m² großen Balkon. Von der zentral gelegenen offenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Zum Garten gelegen das offene Wohn-Esszimmer, sowie die offene Küche mit Zugang auf den ca. 7,60 m² großen Balkon. Die beiden Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer vervollständigen die untere Etage. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das ca. 19,50 m² große Studio im ausgebauten Dachboden. Durch das großzügige Platzangebot bietet sich Ihnen eine freie Gestaltungsmöglichkeit. Durch die großen neuen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell. | . | Platzangebot | . | Zur freien Entfaltung gehört neben dem Balkon noch das Nutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Sonstiges
| . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Bedarfsasuweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Energiebedarf: 96,00 kWh/qm.a Baujahr: 1971 | . | Nebenkosten 2024 + Wirtschaftspläne 2025 & 2026 | . | Das gemäß Abrechnung 2024 beschlossene Hausgeld betrug inkl. Rücklagenbildung für die Wohnung € 309,18, davon waren € 262,84 umlagefähig. Die Hausgelder gem. Wirtschaftsplänen betragen 2025 € 320,- und für 2026 € 375,- | . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 2,21 m², vermietbare Fläche: 84,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8