Großzügig wohnen mit Weitblick - besondere Dachgeschosswohnung mit hochwertig ausgebauter Zusatzfläche

Ein erster Eindruck Seltene Gelegenheit - großzügige Wohnung mit Weitblick in Meerbusch-Büderich Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem freien Blick über die angrenzenden Felder. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und vielseitig nutzbares Zuhause. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der entlang des Wohnbereichs verlaufende Südwest-Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Plus ist die ca. 40 m² große, hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Der Bereich wurde solide gedämmt, mit doppelt beplankten Gipskartonwänden ausgebaut und mit massiven Eichendielen ausgestattet. Ein eigenes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung ergänzt diese Ebene. Bislang wurde der Bereich als Musikstudio genutzt. Er eignet sich beispielsweise als Büro, Studio, Hobbybereich oder kleines Atelier und steht ohne vorherige aufwendige Ausbauarbeiten unmittelbar zur Verfügung. Hochwertiges Parkett, glatt verputzte Wände und zeitgemäß ausgestattete Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Zuletzt erfolgte 2023 die Sanierung der Treppenhäuser. Zuvor wurden unter anderem neue Hauseingangs- und Kellertüren eingebaut. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz angemietet zu übernehmen. Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem außergewöhnlich freien Blick und einer hochwertig ausgebauten, flexibel nutzbaren Zusatzfläche in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 48,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen