Hausgefühl! Zwei Wohnebenen, ein Zuhause! Flexibel gemeinsam oder separat nutzbar! Sonnenterrasse!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Meerbusch-Lank. Mit rund 140 m² Wohnfläche und der Aufteilung über zwei Ebenen vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Raumkonzept mit Wohnbereichen im Ober- und Dachgeschoss, die derzeit über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein separater Bereich für Gäste oder erwachsene Kinder oder die Anpassung an zukünftige Lebensphasen - hier finden individuelle Wohnideen den passenden Raum. Auch die teilweise separate Nutzung einzelner Bereiche oder eine Untervermietung sind grundsätzlich denkbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - ein idealer Ort für Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Auszeiten im Alltag. Der gehobene Wohnstandard wird durch hochwertige Materialien eindrucksvoll unterstrichen. Österreichisches Massivholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während ausgewählte Natursteinböden zeitlose Wertigkeit und Stilbewusstsein ausstrahlen. Im Obergeschoss stehen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein weiteres Zimmer, die Küche, das Gäste-WC, eine einladende Diele sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad. Dadurch entstehen attraktive Rückzugsorte für Familienmitglieder, Gäste oder die Nutzung als Homeoffice. Die intelligente und variable Grundrissgestaltung ermöglicht es, die Wohnung flexibel an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. So entsteht ein Zuhause, das sich mit den Anforderungen seiner Bewohner weiterentwickeln kann und dabei Wohnqualität, Komfort und langfristige Perspektiven auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld ohne typische Mehrparteienhaus-Atmosphäre. Eine ideale Immobilie für Paare, Familien mit größeren Kindern oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges und flexibles Wohnen, sowie eine ruhige Lage in einem überschaubaren Haus zu schätzen wissen. Eine weitere Idee: Perfekt für die Kombination Wohnen und Arbeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z