Helles Apartment mit Balkon. Sehr schöne Raumaufteilung. Kleine Wohneinheit.

Das Apartment liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen in zentraler Lage von Mehlingen. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Das in massiver Bauweise 1994 errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Es umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen Balkon zur Westseite. Die Raumaufteilung ist großzügig. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist hell, sonnig und gut dimensioniert. Das Schlafzimmer Richting Osten ist ruhig gelagen. Das Bedezimmer mit Einbauwanne und Einbaudusche ist in gutem Zustand und annähernd neuwertig. Eingangsbereich und Treppenhaus sind gepflegt. Ein Kellerraum ist zugeordnet. Allgemeinräume wie fahrradkeller oder Waschmaschinenraum sind vorhanden. Das Gebäude liegt in einem abgeschlossenen Anliegerbereich (Stichstraße).

Sonstiges
Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20