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Schön geschnittene 3-Zi ETW, 1. OG m. Balkon, Gartennutzung u. TG Stellplatz, frei ab Mai/Juni 2026



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
84561 Mehring - Öd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KV8LXKAKRJ

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Objektbeschreibung

+++ Preis auf Anfrage + + + In einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79?m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Schnitt bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separierte Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort?& Sicherheit für Ihren PKW. Dank der Ölheizung haben Sie eine unabhängige und bewährte Wärmeversorgung . Die Wohnung befindet sich in einem solide errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre gute Aufteilung sowie durch ihre angenehme Lage im Haus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Mehring im Landkreis Altötting. Kindertagesstätte und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Umgebung ist Mehring eine beliebte Wohnlage für Familien und Berufspendler. Die Nahversorgung für den Alltag ist gesichert, zudem laden ländliche Freiräume zum Wohnen und Entspannen ein. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Randlage bzw. zu Autobahnen/ÖPNV ist komfortabel. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit geringer Verkehrslast und guter Wohnqualität.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Mai 2026 Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Mehrfamilienhaus in solider Bauweise von 1992,
Gemeinschafts- und Hausanlagen - gepflegt
Wohnung im 1. Obergeschoß links:


Gut geschnittene Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

- Böden: Fliesen und Parkett
- Holzfenster
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude unterhalb des Hauses
- Drei Zimmer
- großzügiger Balkon mit Blick
- geräumiger Flur
- offene Küche mit Wohnbereich
(Die Küchenzeile ist Eigentum des Vermieters, kann evtl. nach Vereinbarung abgelöst werden)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Master-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerraum

Wohnfläche: ca. 79,85?m²

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Heizungsart: Ölheizung

Baujahr: 1992

Mehrfamilienhaus : Wohnung im 1. OG links

Zustand: gepflegt, Hausgeld bzw. monatliche Nebenkosten

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Heizungsart Ölheizung - Hinweis auf Modernisierungsbedarf möglich.

Bezug nach Vereinbarung, frei ab Mai / Juni 2026

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mehring liegt im südlichen Oberbayern im Landkreis Altötting und umfasst eine Fläche von etwa 23,37 km² mit rund 2.300 - 2.500 Einwohnern.

Sie befindet sich in einer ländlich-geprägten Umgebung und gilt als beliebte Wohngemeinde dank der Nähe zu industriellen Standorten sowie guter Anbindung.

Kindergarten & Betreuung

In Mehring gibt es die Einrichtung Kindergarten St. Martin Mehring, ebenfalls vorhanden: Krippe bzw. Kinderkrippe in der Nähe (z. B. Kinderkrippe St. Martin, Scheibelbergstr. 4a) in 84561 Mehring.

Die kurzen Wege zwischen Wohngebieten und Betreuungs-/Bildungseinrichtungen machen Mehring insbesondere für Familien attraktiv.

Die Grundschule bzw. Volksschule ist in der Region vorhanden: Volksschule Emmerting/Mehring.

Der Schulstandort Mehring deckt die Grundschule ab; weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Zwar liegt Mehring in ländlicher Umgebung, dennoch sind Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden: z. B. der Hofladen-regionaler Direktvermarkter mit Lebensmitteln.

Weitere Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Grundversorgung lokal und in den umliegenden größeren Ortschaften gegeben.

Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung unterstützt das Einkaufserlebnis in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in wenigen Minuten sind mit dem Auto erreichbar.

Mehring liegt verkehrsgünstig: gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Industriegebiete.

Die ländliche Umgebung mit Feldern, Grünflächen und ruhiger Wohnlage spricht Familien wie Pendler gleichermassen an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Mehring (PLZ 84561) im Landkreis Altötting. Kindertagesstätte und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dank der guten Anbindung und der naturnahen Umgebung ist Mehring eine beliebte Wohnlage für Familien und Berufspendler. Die Nahversorgung für den Alltag ist gesichert, zudem laden ländliche Freiräume zum Wohnen und Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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