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Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport - Einziehen und wohlfühlen!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.484,85 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.484,85 €
38536 Meinersen - Seershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG4IMIGY39

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Objektbeschreibung

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport - Einziehen und wohlfühlen! Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Homeoffice/Kind durch frisch eingezogene Wand) Kaufpreis: 119.000 € Stellplatz: 1 Carport inklusive Hausgeld: Unschlagbar günstig! Nur ca. 61 € Betriebskosten + 30 € Instandhaltungsrücklage Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei! Top-Modernisierungsstand (Kein Sanierungsstau) Investieren Sie in eine Immobilie, bei der die wichtigsten Gewerke bereits auf dem neuesten Stand sind: 2021: Neue hocheffiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme (ecoTEC Plus) - sorgt für spürbar niedrige Heizkosten. 2024: Professionelle Dachversiegelung & neue, dämmende Haustür. 2022: Umfangreiche Wohnraum-Renovierung (frische Malerarbeiten & moderner Vinylboden). 2020: Gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten). Ihr Finanz-Vorteil: Minimale Kosten & solide Rücklage Die Wohnung bietet eine außergewöhnlich wirtschaftliche Kostenstruktur: Effiziente Eigenverwaltung: Das 3-Familienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet - es fallen keine teuren externen Verwaltergebühren an. Eigene Zähler: Komplette Trennung von Wasser und Gas - Sie zahlen nur Ihren echten Eigenverbrauch. Smarte Vorsorge: Die niedrigen Betriebskosten (ca. 61 €) werden durch eine geordnete monatliche Rücklage von 30 € für die Instandhaltung ergänzt. Das sorgt für absolute Sicherheit bei Käufern und Banken. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermins vor Ort!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1484 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt, zahlbar jeweils durch Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Meinersener Ortsteil Seershausen. Die Mikrolage bietet Ihnen pure Entspannung abseits des Großstadttrubels, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Ein echter Komfort-Vorteil: Im direkt angrenzenden Nachbarort Ohof stehen Ihnen ein moderner Supermarkt für den täglichen Einkauf sowie der örtliche Bahnhof zur Verfügung. Beide sind in wenigen Minuten schnell erreicht. Über die hervorragende Bahnanbindung sind Sie perfekt an die Wirtschaftszentren Hannover und Wolfsburg angebunden - ideal für alle, die das entspannte Wohngefühl im Grünen schätzen, aber kurze Wege im Alltag wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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