Spektakulärer Seeblick! Maisonette-Traum an der Listertalsperre

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Genau dieses Lebensgefühl vermittelt diese außergewöhnlich gelegene Maisonette-Wohnung in Meinerzhagen. Denn hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Das absolute Highlight ist der Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Listertalsperre und die umliegende Natur. Wasser, Weite und Ruhe schaffen eine Wohnatmosphäre, die man nicht jeden Tag findet. Auf ca. 103,19 m² Wohnfläche bietet die sehr gepflegte Wohnung großzügigen Raum auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung der verschiedenen Lebensbereiche und vermittelt einen besonderen, fast hausähnlichen Wohncharakter. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Wannenbad. Von hier geht es hinaus auf den Südbalkon - und damit zu dem Ort, der diese Wohnung unverwechselbar macht: der Blick auf das Wasser und die Landschaft rund um die Listertalsperre. Die obere Ebene bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice - hier ist ausreichend Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle vorhanden. Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als Zweit- oder Feriendomizil, ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 10.000 € erwerbbar. Das zuletzt abgerechnete Hausgeld beträgt 250 € monatlich. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf 6.604,30 €. Ein Zuhause für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Wasser, Natur und ein besonderes Lebensgefühl.

Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie den integrierten 3D-Rundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Dank der integrierten Maßfunktion können Sie Räume und Wandlängen direkt ausmessen und bereits vor einer Besichtigung prüfen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Fragen Sie das Exposé an und Sie erhalten das dazugehörige Passwort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Hinweis zur Provision Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1