Altbaucharme auf ca. 154 m² - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meißen

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1880 und vereint klassische Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 153,9 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch typische Altbauqualitäten wie großzügige Raumgrößen, angenehme Deckenhöhen und eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Der Grundriss mit vier Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Familienwohnung, großzügiges Wohnen mit Arbeitszimmer oder auch für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie gepflegte Bodenbeläge in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören zudem weitere praktische Nutzflächen: Im Treppenhaus befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein Waschmaschinenraum, die jeweils zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung vorgesehen sind. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Holzfenster mit Zweifachverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine solide Wärme- und Schalldämmung. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, eine Garage sowie einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück anzumieten, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Altbaucharme, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in Meißen suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Credo Immobilien Team

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Credo Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12