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4-Raumwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.320,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.320,00 €
01662 Meißen - Meißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TG44VLR6IP

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Objektbeschreibung

Die sehr gut gepflegte 4-Raumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus rechtsseitig der Elbe, mit einem wundervollen Blick auf den gegenüberliegenden Meißner Dom und die Albrechtsburg. Das Mietshaus mit nur fünf Einheiten, wurde ca. 1907 in geschlossener Bebauung errichtet und gilt als städtebaulich und baugeschichtlich von Bedeutung. Ein Jugendstilbau, ortsbildprägend, die Rückfront mit Balkonen bzw. Terrasse zur Elbe gerichtet. Vom elbseitig befindlichen Balkon schweift der Blick über das schöne große und grüne Grundstück und die Elbe zur linkselbig gelegenen Altstadt von Meißen. Die 120 qm große Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, verfügt über vier Zimmer, eine sehr große Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste WC.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Nord-Ost tätig.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.12
Preis/m²
1375 €
Hausgeld
5196€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.636,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.636,00 EUR
Provision
3,81 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die zu veräußernde Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoß des Gebäudes. Das Treppenhaus, die Flure sowie der dazugehörige Keller und ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellraum erscheinen in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso das ca. 730 qm große Grundstück, mit älterem Baumbestand und viel Grün.
Die Wohnung ist großzügig gestaltet, mit Fliesen in Bad, Küche, Gäste WC und Flur, sowie neuem Laminat und Teppichbelag in den Wohn-und Schlafbereichen ausgestattet. Das Bad ist raumhoch mit hellen Fliesen belegt, das Gäste- WC bis auf eine Höhe von ca. 2,10 m.
Die Räume sind bautypisch bedingt ca. 3,15 m hoch und vermitteln eine zusätzliche Größe der Wohnung.
Die gesamte Grundsanierung des Objektes erfolgte im Jahr 2000, im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 29.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen. Wenn Sie Ihr Weg durch die schmalen Gassen, über lauschige Plätze und vorbei an prachtvollen Bürgerhäusern führt, fühlen Sie sich in vergangene Zeiten versetzt. Zu einer kleinen Pause laden gemütliche Straßencafés, traditionelle Gasthäuser oder die typischen Weinstuben ein. Hier erwarten Sie regionale Spezialitäten, Meißner Wein und echte sächsische Gastfreundschaft. Entspannen Sie bei einer Tour durch die Weinberge oder entlang der Elbe und genießen Sie dabei fantastische Aussichten auf die tausendjährige "Wiege Sachsens".
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen - 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg - liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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