Schorer-Immobilien: Sonnige Gartenwohnung in Meitingen-Herbertshofen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.656,25 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.656,25 €
86405 Meitingen - Herbertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETPGPQFZ51

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Objektbeschreibung

Schorer-Immobilien: Neuwertige Gartenwohnung in Meitingen-Herbertshofen Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Meitingen / Herbertshofen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer gehobenen Ausstattungsqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Objekt verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem erreichbar. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, sodass auch Keller und Tiefgarage leicht erreichbar sind. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. - 2 Zimmer - ca. 64 m² Wohnfläche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Erdgeschosswohnung - Barrierefrei - Personenaufzug - Terrasse - Neuwertiger Zustand - Baujahr 2021 - Hausgeld: 189,00 € - Verfügbar ab: 01.01.2027

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 298.000€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 19.000€ Gesamtkaufpreis - 317.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 15.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.656,25 €
Hausgeld
189€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Makler-Courtage i.H.v. 2,38% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Terrasse
- KfW-55-Haus
- Wohnraumlüftung dezentral
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Moderne Fliesenböden und Laminat
- Großzügiges Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Insektenschutzgitter
- Einbauküche mit alles Geräten
- Tiefgaragenstellplatz
- 3-Fach-Isolierte Fenster
- Wohn-und Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herbertshofen, einem Ortsteil des Marktes Meitingen im Landkreis Augsburg. Die Lage bietet eine gute Einbindung in die örtliche Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Haushalte, die kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von ca. 0,3 km und sind damit schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden: Eine Realschule liegt ca. 2,5 km entfernt, ein Gymnasium ist in ca. 13 km erreichbar.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die ca. 15 km entfernte Autobahn A8 gegeben. Dadurch bestehen praktische Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler sowie für regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Herbertshofen verbindet eine ruhige Wohnlage im Ortsteil mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Markt Meitingen und der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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