Erdgeschoßwohnung im Neubauprojekt in 49326 Melle - Modernes Wohnen mit Qualität und Nachhaltigkeit!

Alt Wieven 24 – 8 moderne Eigentumswohnungen in KfW-QNG Bauweise! In attraktiver Wohnlage von Melle-Gesmold, in der Straße Alt Wieven 24, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 8 modernen Wohneinheiten. Der Rohbau steht bereits – ein wichtiger Meilenstein ist erreicht. Das Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und durchdachten Grundrissen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Projekt auf einen Blick •8 Eigentumswohnungen •2- bis 3-Zimmer-Wohnungen •Wohnflächen von ca. 54 m² bis 79 m² •Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche •Eigener Balkon oder Terrasse in Südausrichtung •Sonnige, lichtdurchflutete Räume •Gut durchdachte, moderne Grundrisse •Bauweise in höchster Förderklasse KfW-QNG Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 79,04 QM Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Bad und eine herrlich große und sonnige Terrasse. Wohnen mit Licht und Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Südausrichtung aller Außenbereiche garantiert viele Sonnenstunden und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Sonnenschein. Die offenen Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Die intelligent geplanten Grundrisse ermöglichen optimale Möblierung und eine angenehme Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick: Whg. 1, EG links, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 78,99 QM, Terrasse319.074,--€ Whg. 2, EG mitte, 2 Zi., HWR, Bad, 57,62 QM, Terrasse232.744,--€ Whg. 3, EG rechts, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 79,04 QM, Terrasse319.244,--€ Whg. 4, 1. OG links, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 74,68 QM, Balkon301.637,--€ Whg. 5, 1.OG mitte, 2 Zi., HWR, Bad, 53,93 QM, Balkon217.839,--€ Whg. 6, 1. OG rechts, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 75,12 QM, Balkon303.430,--€ Whg. 7, 2. OG links, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 77,36 QM, 312.482,--€ Dachterrasse Whg. 8, 2. OG rechts, 3 Zi., Abst., HWR, Tageslichtbad, 77,42 QM,312.709,--€ Dachterrasse Nachhaltig & Zukunftssicher – KfW-QNG Standard Das Gebäude wird in KfW-QNG Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an: •Energieeffizienz •Nachhaltigkeit •Umweltverträglichkeit •Zukunftsfähigkeit Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und langfristige Wertstabilität. Die KfW - Förderung beträgt 150.000€ je Wohneinheit zu Zinsen in Höhe von 2,83%. Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt bietet: •Nachhaltige Bauqualität •Moderne Wohnkonzepte •Gefragte Wohnungsgrößen •Attraktive Südbalkone und -terrassen •Zukunftssicheren Energiestandard Steuervorteile nutzen - 5% Sonderabschreibung auf Abnutzung für 4 Jahre! Durch die KfW QNG Förderung haben Sie außerdem den charmanten Vorteil, 5% des Kaufpreises pro Jahr die nächsten 4 Jahre als Sonder-AfA zu nutzen! Jetzt informieren & vormerken lassen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zur Verfügung. Alt Wieven 24 in Melle-Gesmold – modernes Wohnen mit Qualität und Nachhaltigkeit.

sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-03-12T00:00:00.000Z