Wohnen am Kurpark - 42 exklusive Neubauwohnungen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
263.800 €
Preis/m²
4.628,07 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
263.800 €
Preis/m²
4.628,07 €
49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWIF7V9T43

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Objektbeschreibung

Heute kaufen und erst bei Fertigstellung und Übergabe bezahlen! Der Baustart ist erfolgt! Es freut uns sehr, Ihnen unser neuestes Projekt der Kreissparkasse Melle vorstellen zu dürfen. Mit der Schaffung von 42 Eigentums­wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in einer einmaligen Innenstadtlage setzen wir ein starkes Zeichen für die Zukunft unserer Region. Unser Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Die Bebauung "Wohnen am Kurpark" gliedert sich in drei getrennt erschlossene Gebäude mit Wohnungen vom ersten bis zweiten Obergeschoss, bis hin zum Staffelgeschoss. Die Gebäude werden im Erdgeschoss durch eine geschlossene Garagenebene und durch zwei Gewerbe­einheiten, die zur Mühlenstraße ausgerichtet sind, miteinander verbunden. In dem Wohngebäude A befinden sich siebzehn 2-Zimmer Wohnungen und drei 3-Zimmer Wohnungen. In dem Gebäude B befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen, fünf 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung. In dem Gebäude C befinden sich fünf 2-Zimmer Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen, sowie eine 4-Zimmer Wohnung. Jedes Gebäude ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Sämtliche Geschosse sind über be­hin­der­ten­gerechte Fahrstühle zu erreichen. Alle Ebenen sind ohne Stufen und Niveauunterschiede. Die Duschen der Wohnungen sind bodengleich, Balkone haben keine Schwellen. In der Garagenebene im Erdgeschoss befinden sich 38 Stellplätze, im Außenbereich sind 7 weitere Stellplätze.

Sonstiges
Exklusive Vorteile für Ihren Wohnungskauf! Zu diesem Projekt können wir Ihnen exklusive Vorteile und attraktive Konditionen anbieten. Egal, ob Sie eine neue Bleibe für sich und Ihre Familie suchen oder als Kapitalanleger in Immobilien investieren möchten - wir haben das passende Angebot für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume von den eigenen vier Wänden verwirklichen oder Ihre Investitionen optimal gestalten. Kosten: Keine Käuferprovision Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung Ihrer Wohnung Sonderkreditprogramm: Keine Bereitstellungszinsen 10 % jährliches Sondertilgungsrecht Attraktiver Zinssatz Für Kapitalanleger: Erhöhte degressive Gebäudeabschreibung Kostenlose Erstvermietung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
263.800,00 €
Preis/m²
4.628,07 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • projektiert
Das Gebäude wird im Standard KfW-Effizienzhaus EH 55 errichtet. Die Energieeinsparungen werden erreicht durch:

- Hochwertig gedämmte Außenwände, Fußböden und Dächer, die den Wärmeverlust mindern
- Fenster mit IsoPlus-Verglasung, U-Wert 0,9
- Beheizung durch regenerative Energien wie mehrere Luft-Wasser-Wärme-Pumpen- Wohnungsstationen, die das Warmwasser über einen Wärmetauscher direkt in der Wohnung aufheizen

Energieausweis nicht erforderlich.
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Der Gebäudeenergieausweis wird nach Fertigstellung übergeben.

Lagebeschreibung

An einem der attraktivsten Standorte Melles entsteht das neue Wohnensemble "Wohnen am Kurpark". Das Grundstück ist in bester Innenstadtlage an der Mühlenstraße / Ecke Stadtgraben zu verorten.

Direkt vor der Haustür lädt der idyllische Kurpark zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wege führen entlang der grünen Elseufer bis zum nahegelegenen Grönegaupark, der mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufwartet. In direkter Nachbarschaft prägen Gebäude wie die Kreissparkasse Melle, die historische Alte Post und das Forum der Stadt Melle das Stadtbild.

Begibt man sich auf die gegenüberliegende Straßenseite, beginnt die Fußgängerzone, die direkt zum Marktplatz mit attraktiven Gastronomieangeboten und regelmäßigen Wochenmärkten führt. Alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung und Kinderbetreuung bis hin zur Anbindung an Bus und Bahn - ist bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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