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Attraktive Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.704,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.704,55 €
97638 Mellrichstadt - Mellrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTAWZ2SZMU

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige und nachhaltig vermietete Erdgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung wurde 1997 errichtet und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon steigert den Wohnkomfort. Zudem ergänzen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC das Raumangebot. Hinzu kommt die interne Treppe zu zwei Räumen im Kellergeschoss, die zwar nicht als Wohnfläche gelten, den Nutzwert der Immobilie jedoch deutlich erweitern und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit der aktuellen Mieterin für Sie ab, oder schicken Ihnen wenn gewünscht weitere ausführliche Informationen zu dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.704,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen.

Stichworte
Nutzfläche: 18,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mellrichstadt. Die Kleinstadt überzeugt durch hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, steigert die Lebensqualität ebenso, wie die Freizeit- und Sportangebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Weiterhin profitieren Bewohner durch die naturnahe Umgebung von einem hohen Erholungswert. Somit ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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