Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Balkon - Solide Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den sehr guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die gedämmte und renovierte Fassade, die Dachsanierung sowie die Modernisierung der Stromzähler unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Die verbrauchsgenaue Abrechnung von Wasser und Wärme erfolgt über separate Zähler. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet: Kabelanschluss und Glasfaseranschluss stehen für schnelles Internet und Telefonie zur Verfügung. Kostenlose PKW-Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen in Höhe von 725 € Kaltmiete monatlich, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 378 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, solide Substanz und nachhaltige Wertstabilität - eine Gelegenheit, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen