Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche in ruhiger Lage von Kiel-Mettenhof

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und Südbalkon befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierearm gestaltet. Der Aufzug befördert Sie bequem in die sechste Etage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Der Grundriss ist ideal für einen 1- und 2-Personenhaushalt. Vom Eingangsflur gelangt man ins weiß geflieste Wannenbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und in die sonnige Essdiele, sozusagen dem Wohnungsmittelpunkt zwischen der erst 2025/2026 erneuerten Küche und dem Wohnzimmer (ca. 19 m²), vom dem man den ca. 4 m² großen Südbalkon erreicht. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Sowohl von den beiden Zimmern als auch von Küche, Essdiele und Balkon hat man einen schönem Blick ins Grüne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Fenster in der Wohnung wurden überwiegend erneuert (1994 bzw. nach 2000). Es sind grundlegende Malerarbeiten erforderlich. Der Energiewert des Hauses ist vergleichsweise gut (Klasse D). Heizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen über die zukunftssichere Fernwärme der Stadtwerke Kiel. Die WEG hat eine Fassadensanierung beschlossen. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt teilweise über eine Sonderumlage. Für diese Wohnung fallen demnach zum 01. März 2027, 2028 und 2029 jeweils ca. € 1.750,00 an Sonderumlage an. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 119 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Hauseingänge).

Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zzt. 275,00 € werden 173,37 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die zusätzlich anfallenden Kosten für Heizung und Warmwasser (mtl. Abschlag aktuell € 127,00) sowie Wasser/Abwasser werden von den Eigentümern direkt mit den Stadtwerken Kiel abgerechnet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1