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Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVJX6JC6YU

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Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und einen guten Zuschnitt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Weitblick. Angrenzend befindet sich die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafräume. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Neben einem separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller bietet Ihnen diese Wohnung noch eine PKW-Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
311€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.4
Gültig bis
2031-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Obwohl wesentliche Teile des Gebäudes und der Ausstattung aus dem Baujahr stammen, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt. Einige der Wohnungen sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung ist überwiegend mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist zum 31.07.2026 gekündigt.

Lagebeschreibung

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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