Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Memmingen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
87700 Memmingen - Amendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SDJDEGMUY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Memmingen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 erbauten, unterkellerten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit angenehmer Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung zum Kauf in Memmingen verbindet eine solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in Memmingen erwerben möchten.

Sonstiges
+ Weitere Bilder erhalten sie im Exposé + Stellplatz zusätzlich zu erwerben (15.000.-€) + Trockner, Waschmaschine und Spülmaschine in der Küche integriert + Küche inkl. Geräte können übernommen werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
348€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.7
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Balkon
- Keller
- Heizung (2015)
- Tiefgaragenstellplatz (15.000.-€)

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgesetzten Wohnlage in Memmingen. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das historische Zentrum von Memmingen ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar; auch das Gelände der Landesgartenschau liegt nur etwa acht Fahrradminuten entfernt. Direkt in der Umgebung befinden sich gut ausgebaute Radwege, die eine komfortable und schnelle Verbindung in verschiedene Stadtbereiche ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker und ein Metzger in kurzer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch eine Grund- und Mittelschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein Biergarten in der Nähe bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Eisenburger Wald, der sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Grünen eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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