Exklusiv wohnen in Memmingen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug, Tiefgarage – ruhige und zentrumsnahe Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.261,68 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.261,68 €
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQZCXA7APW

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Objektbeschreibung

In Memmingen erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in einem soliden Baujahr 1979. Ein Aufzug sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden den komfortablen Rahmen ab.

Die großzügige Raumaufteilung schafft ein stilvolles Wohngefühl mit angenehmer Weite und klaren Linien. Die zentrumsnahe aber ruhig gelegene Wohnung ist ideal für den anspruchsvollen Eigentümer.

Ein westlich ausgerichteter Balkon mit einer Markise lädt zu sonnigen Stunden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende, während Gasheizung und ein eigenes Kellerabteil praktische Qualität und Ordnung garantieren.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und wertbeständige Lage in Memmingen – eine elegante Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit erstklassiger Alltagstauglichkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.261,68 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2035-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Memmingen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die stilvolle Privatsphäre mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Unternehmer und Genießer, die eine ruhige Wohnadresse mit urbanem Komfort schätzen. Die Memminger Altstadt mit Boutiquen, Cafés und feiner Gastronomie erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder rund 10 Minuten mit dem Fahrrad; der Hauptbahnhof liegt etwa 5 Minuten per Auto entfernt. Für internationale Anbindungen ist der Flughafen Memmingen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein seltenes Plus an Flexibilität.Im Alltag überzeugt die Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind in kurzer Distanz verfügbar. Freizeit und Kultur bieten sich in Form von Stadtbummel, Theater- und Konzertangeboten sowie Ausflügen ins Allgäu an; Wander- und Radrouten beginnen praktisch vor der Tür. Die besondere Stärke dieser Mikrolage: angenehm zurückgezogen, zugleich schnell in der City und in der Welt – ein Standort, der Luxus durch Zeitgewinn definiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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