Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
1.785,71 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
1.785,71 €
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N84XT3L5IG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Die Eingangstür führt zu einem Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Mit 5 Schlafzimmern ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie. Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und einer gemütlichen Sitzgelegenheit, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Das Objekt ist auf Erbpacht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Schränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Kinder-/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar und kann entweder als Kinderzimmer für die Familie oder als Gästezimmer für Besucher dienen. Zudem eignen sich zwei weitere Zimmer als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag. Ein kleines Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Lagerfläche. Auch ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. Unser Objekt liegt separat und hat nur eine weitere Wohnung im Gebäude Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die durch eine exzellente Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Auch das neue Krankenhaus ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Eigentümer wohnen im Objekt. Verkauf wegen Berufswechsel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 3.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.785,71 €
Hausgeld
421.66€
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2034-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erbpacht (30.06.2068)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- kein Balkon
- Fahrradkeller
- ideal für Kapitalanleger (5 mögliche Schlafzimmer)
- Monteurs-Wohnungen/WG ..

Lagebeschreibung

Die Stadt Memmingen besticht sowohl durch ihre gute Anbindung zu größeren Städten, als auch durch den naheliegenden Flughafen und die Nähe zu den Alpen und der Bodensee-Region. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. (Bäcker, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke und ein Nettomarkt)
Mit ca. 44.000 Einwohnern ist Memmingen als kreisfreie Stadt ein bedeutendes Wirtschafts-, Bildung- und Verwaltungszentrum. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Anbindungen:
- Autobahn A96 und A7 ca. 5 Minuten
- Kindergarten und Grundschule ca. 3 Minuten
- weiterführende Schulen ca. 5 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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