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3-Zi.-ETW. Zentrale Lage mit Flair.



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.661,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.661,29 €
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SABANURCX8

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Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus befindet sich in Top-Innenstadtlage von Memmingen auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Das Haus steht im Sanierungsgebiet und genießt als Baudenkmal Ensembleschutz. Das Objekt wurde 2016 komplett saniert und zum Stadthaus mit 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten ausgebaut.

Im 2. Obergeschoss ist wurde diese charmante 3-Zmmer-Wohnung (ca. 62 m²) geschaffen. Die Wohnung ist sehr hell durch die vielen Fenster und verfügt teilweise über noch ursprünglichen Türen und verschieden Raumhöhen, die sehr gut angepasst wurden. Das Tageslicht-Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. und. Die Wohnung wird zum 31.12.26 frei und kann somit zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage ohne Sanierungsrisiko genutzt werden.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
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Preis/m²
4.661,29 €
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumprogramm:Siehe PläneBodenbeläge:Parkett und FliesenHeizung/Warmwasser:Gaszentralheizung mit FußbodenheizungFenster:Holzfenster –Außenanlagen:keineGarage/Stellplatz:FahrradstellplatzSonstiges:Baudenkmal - Sanierungsgebiet – Ensembleschutz

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Memmingen – direkt am Stadtbach. Top Infrastruktur in der Nähe.Dieses Stadthaus überzeugt durch seine zentrale und gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Der Hauptbahnhof Memmingen liegt nur wenige Minuten entfernt, das Autobahnkreuz Memmingen mit den Autobahnen A7 und A96 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung München, Ulm, Stuttgart und zum Bodensee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal eingebunden, und in der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten bzw. Parkhäuser zur Verfügung.Das Umfeld ist geprägt von Handel- und Dienstleistungs- und Wohnnutzungen.Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld bietet die das Wohn- und Geschäftshaus ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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