Solide Kapitalanlagen - vermietete OG-Wohnung in guter Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.785,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.785,71 €
58706 Menden - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABI88KQ8A8

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Objektbeschreibung

Hinweis: Weitere vermietete Wohneinheiten in diesem Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf. Diese ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Einheit ist bereits vermietet und bietet somit eine direkte Ertragsbasis ohne Vermietungsaufwand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiger Flur, ein großzügiger Balkon sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Dank der soliden Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile und planbare Mieteinnahmen legen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++ Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.785,71 €
Hausgeld
128.84€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.2
Gültig bis
2035-05-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Menden (Sauerland). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Mendener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Fröndenberg/Ruhr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Mobilität - sowohl für Berufspendler als auch für Senioren.
Die naturnahe Umgebung des Sauerlands bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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