Moderne Eigentumswohnung (Bj. 2016) mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Menden zum Verkauf

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für Eigennutzer - bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses in Menden-Mitte im Sauerland / Südwestfalen. Hervorzuheben sind unter anderem der schöne Sonnenbalkon, der Fahrstuhl, eine günstige, nachhaltige Erdwärmeheizung sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der Innenstadtlage und des vorhandenen Aufzuges im Treppenhaus bietet sich das Objekt auch perfekt als altersgerechte Wohnung an. Errichtet wurde das junge Gebäude in Massivbauweise 2016. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die durchdachte Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf: 1. Diele 2. Gäste-WC 3. Schlafzimmer mit Ankleide 4. Badezimmer (Zugang vom Schlafzimmer) 4. Büro / Gästezimmer 5. Abstellraum 6. Wohnen / Essen / Kochen (Küche) 7. Balkon (Zugang vom Wohn- und Essbereich) Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro vermietet. Hinzu kommen 60,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 155,00 Euro pro m².

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung / Bearbeitung. Der Kaufpreis liegt bei 339.000,00 Euro. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00