Eine Wohnung, viele Möglichkeiten: Ideal zum Wohnen oder Investieren

Eine Wohnung mit Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Singles und Paare, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die freundliche Wohnatmosphäre und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon schaffen schöne Voraussetzungen, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und die Nachmittags und Abendsonne zu genießen. Die Wohnung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um das Wohnambiente individuell und zeitgemäß zu gestalten. Mit einem harmonischen Bodenbelag und frischen Farbakzenten lässt sich das vorhandene Potenzial gezielt hervorheben. So können Eigennutzer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und Kapitalanleger die Wohnung nach ihren Vorstellungen für eine zukünftige Vermietung vorbereiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, durch eine individuelle Gestaltung ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Wer eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, kann hier eigene Ideen einbringen und die Ausstattung bei Bedarf schrittweise an moderne Wohnansprüche anpassen. Auch für Singles und Paare eröffnet sich die Chance, eine Wohnung mit persönlichem Charakter zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar Hinweis zu den Angaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Hinweis zum Bildmaterial: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und Erscheinungsbild der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung vor Ort beurteilt werden kann.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 3, Lage im Mischgebiet