Charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz in Mengen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
88512 Mengen - Mengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTXPRFPFFE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca.76 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter und schafft ein großzügiges, offenes Ambiente. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Mieterin würde auch gerne in dieser schönen Wohnung bleiben. Daher ist dieses Objekt auch ideal für Kapitalanleger. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein gemütliches Schlafzimmer, das sich auch ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, rundet die untere Wohnebene ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Maisonettebereich. Dieser schafft ein einzigartiges Wohngefühl und eignet sich auch hervorragend als Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Der zweite Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.763,16 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2028-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights auf einen Blick
. ca. 76 m² Wohnfläche
. 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
. Baujahr 1993
. 1 Loggia und 1 Balkon
. Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
. Maisonette mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. Tageslichtfreundliche Wohnatmosphäre
. Eigener Kellerraum
. 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Gepflegte Wohnanlage
. Ruhige und attraktive Wohnlage in Mengen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 88512 Mengen, einer beliebten Stadt im Landkreis Sigmaringen. Mengen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Sigmaringen, Bad Saulgau, Ravensburg und Biberach. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zum Erholen in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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