Eigentumswohnung Meppen, Neustadt, Erdgeschoss - KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.100 €
Preis/m²
4.069,23 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.100 €
Preis/m²
4.069,23 €
49716 Meppen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZY1BL1I46

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Objektbeschreibung

Die schlüsselfertigen Neubauwohnungen in der Ludwigstraße 21 entstehen in einem

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und werden nach dem anspruchsvollen KfWEffizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

errichtet. Durch die nachhaltige Bauweise und die QNG-Zertifizierung profitieren sowohl

Kapitalanleger als auch Eigennutzer von attraktiven Fördermöglichkeiten.

** Bis zu 150.000 € Förderung pro Wohneinheit **

** Sonder-AfA im Mietwohnungsbau **

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
476.100,00 €
Preis/m²
4.069,23 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die durchdachte Architektur und die moderne Bauweise schaffen ein attraktivesWohnumfeld für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen fürhelle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und Stromspeicher. Ergänzt wird dasEnergiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Hinzukommen hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, welche das angenehmeRaumklima und den niedrigen Energieverbrauch unterstützen.Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- undSchlafräumen werden hochwertigen Vinyl-Designböden verlegt, während dieSanitärbereiche mit stilvollen Fliesen ausgestattet werden. Die Badezimmer verfügenüber eine bodengleiche Dusche, einen Badheizkörper sowie moderne Sanitärobjekte.Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnungen durch weiße Innentüren und eine Video-Gegensprechanlage.Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, ist eine aktive Mitgestaltung in den Bereichen Elektroausstattung und Gestaltung der Räumlichkeiten möglich.In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.Außerdem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße 21 in zentraler Lage der Neustadt von Meppen. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Meppen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Rheine, Emden und Norddeich ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die Autobahn A31, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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