Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - im kernsanierten 5-Parteienhaus in Meppen

Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise im vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus. Der große Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum an der Küche bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte - ein echtes Plus im Alltag. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC ist modern ausgestattet. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Standard. Die massive Bauweise und die umfassende energetische Sanierung bieten langfristige Sicherheit und niedrige Betriebskosten. Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist eine Luft/ Wasser Wärmepumpe.

Sonstiges
WHG 4 Diele: rd. 14,10 qm WC: rd. 2,98 qm Schlafen: rd. 12,69 qm Kind: rd. 12,14 qm Bad: rd. 5,44 qm Wohnen/Kochen/Essen rd. 29,21 qm Abst.: rd. 6,42 qm Balkon: rd. 3,49 qm Gesamt: rd. 86,47 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen