Kapitalanlage

Bei der angebotene Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde 1980 gebaut und verfügt über 3 Wohnetagen plus Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und ist aktuell vermietet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Flur. Das Bad wurde renoviert und ist mit Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und hat Zugang über eine Galerie, die in diesem Bereich nur zwei Parteien nutzen. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Wohnzimmer und einen Flur im Eingangsbereich. Die Räumlichkeiten bieten durch die smarte Aufteilung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann die frische Luft genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer charmanten und gut geschnittenen Immobilie sind oder aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Weitere Daten und Fakten aktuelle Mieteinnahmen 5.400,- EUR netto pro Jahr Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizung monatlich: 170,- EUR Hausgeldvorauszahlung derzeit 183,- EUR monatlich Miteigentumsanteil 241,3/10.000 Strom wird vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet Betreuung durch eine Hausverwaltung vor Ort

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen