Eigentumswohnung Dachgeschoss - KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
381.120 €
Preis/m²
4.188,13 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
381.120 €
Preis/m²
4.188,13 €
49716 Meppen - Esterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDUDEAN5P1

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Objektbeschreibung

Die schlüsselfertigen Neubauwohnungen im Albert-Schweizer-Weg entstehen in einem

Mehrfamilienhaus mit Keller und werden nach dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus40-Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Durch die

nachhaltige Bauweise und die QNG-Zertifizierung profitieren sowohl Kapitalanleger als

auch Eigennutzer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Zudem wurden Grundrisse und

das Baukonzept gezielt auf die des KfW-Programms „Klimafreundlicher-Neubau im

Niedrigpreissegment“ (KNN) angepasst. Dadurch kann eine Förderung (KfW 296) in Form

eines zinsgünstigen Kredits von bis zu 100.000 € in Anspruch genommen werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
381.120,00 €
Preis/m²
4.188,13 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die durchdachte Architektur und die moderne Bauweise schaffen ein attraktivesWohnumfeld für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen fürhelle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgt eine Luft-WasserWärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und Stromspeicher. Ergänzt wird dasEnergiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Hinzukommen hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, welche das angenehmeRaumklima und den niedrigen Energieverbrauch unterstützen.Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- undSchlafräumen werden hochwertigen Vinyl-Designböden verlegt, während dieSanitärbereiche mit stilvollen Fliesen ausgestattet werden. Die Badezimmer verfügenüber eine bodengleiche Dusche, einen Badheizkörper sowie moderne Sanitärobjekte.Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnungen durch weiße Innentüren und eine VideoGegensprechanlage.Auf dem Gelände stehen PKW-Stellplätze sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.Außerdem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Schullendamm in Meppen und überzeugt durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage. Die Meppener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ems verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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