Stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.236,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.236,11 €
86415 Mering - Mering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24E75UUHUKM7

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 72 m² modernen Wohnkomfort und ein einladendes Ambiente. Mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume, zahlreiche bodentiefe Fenster und edles Dielenparkett schaffen eine helle und luxuriöse Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das hochwertige Tageslichtbad und die großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und ein privater Kellerabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.73, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 15.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 13.97, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 12.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6.236,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- moderne, einladende Architektur
- wertiges Erscheinungsbild
- elegantes Farbkonzept
- viele bodentiefe Fenster
- privater Kellerabstellraum
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Markenfabrikaten
- Wohnung mit großer Dachterrasse
- großzu?gige Abstellflächen fu?r Fahrräder und Kinderwagen im Allgemeinbereich
- Dielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Rollläden & Raffstores
- KWF 55 EE

Lagebeschreibung

In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum, an welchem man alles fu?r den täglichen Bedarf findet. Ob Super- und Drogeriemärkte, Buch- und Weinhandlung, Obst- und Gemu?sestände, Post, Banken oder Ärzte und Apotheken. Hier erreichen Sie diese fußläufig in geringster Zeit. In Mering stehen verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Die Grundschule erreichen Sie durch das Zentrum in unter 10 Gehminuten. Auch weiterfu?hrende Schulen sind hier vorhanden, wie beispielsweise die Staatliche Realschule Mering und das Gymnasium.

ANBINDUNG:

MÜNCHEN

Auch die bayerische Landeshauptstadtmit all ihren Vorzu?gen ist in

27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 - 30-minu?tigen Abständen ins Zentrum Mu?nchens. Mit dem Auto gelangen Sie u?ber die A8

in ca. 30 Fahrminuten nach Mu?nchen.

AUGSBURG

Per Zug ist Augsburg in5 - 30-minu?tigem Abstand in nur 15 Fahrminuten

mit dem Fugger-Express erreichbar. Mit dem Auto benötigten Sie ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten in die Augsburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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