Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung ist fertig!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
564.600 €
Preis/m²
6.970,37 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
564.600 €
Preis/m²
6.970,37 €
86415 Mering - Mering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ERUW11GIT

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Objektbeschreibung

Bezugsfertig, hochwertig und nagelneu:

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, modernen Materialien und einer durchdachten Wohnatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

•? Sofort bezugsfrei – alles fertiggestellt

•? KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel

•? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern

•? Sonnige Süd-Loggia – ideal für Kaffee am Morgen & Entspannung am Abend

•? Zwei gemütliche Schlafzimme

•? Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

•? Helle Räume, langlebige Ausstattung, moderner Grundriss

Perfekt für alle, die ohne Baustress direkt in ein hochwertiges Neubauprojekt einziehen möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
564.600,00 €
Preis/m²
6.970,37 €
Stellplatzkaufpreis
25.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Video -GegensprechanlageAusgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. WandfließenIndividuell regulierbare FußbodenheizungDezentrale Wohnraumbelüftung mit WärmerückgewinnungNahezu bodengleiche DuscheFenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-IsolierverglasungTiefgaragen mit EinzelplätzenElektrische RolllädenFahrradabstellplätze TiefgarageAufzug in alle EtagenKFW 40 Haus mit QNG-Siegel

Lagebeschreibung

Lage – Wohnen, wo andere pendeln möchtenWillkommen in Mering – einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg.Die Wohnanlage Mering 28 liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und bietet perfekte Anbindung nach Augsburg und München.•?? Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München•??? Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt & Restaurants bequem zu Fuß•?? Kitas, Schulen & Gymnasium im Ort•?? Hoher Freizeitwert: über 100 Vereine, Freibad, Radwege•?? Flughafen München ca. 50 Minuten erreichbarUrban, praktisch, lebenswert – und doch angenehm ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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