Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang – Neubau & sofort frei!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.900 €
Preis/m²
6.912,35 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.900 €
Preis/m²
6.912,35 €
86415 Mering - Mering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I5K5DM1ZHH

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Objektbeschreibung

?? Objektbeschreibung – Garten, Privatsphäre & Komfort

Diese elegante 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Extra:

Ihr eigener, privater Hauseingang – wie im Reihenhaus!

Die Highlights im Überblick:

• ? Eigener Eingang – absolut selten & extrem gefragt

• ? Große Süd-Terrasse mit Privatgartenanteil

• ? Hochwertige Wohn-/Essküche mit bodentiefen Fenstern

• ? Zwei optimal geschnittene Schlafzimme

• ? Multifunktionaler Raum (Büro/Ankleide/Abstellraum – je nach Wohnung)

• ? Helle Räume, moderne Linien, idealer Grundriss

• ? Alles neu, hochwertig und sofort bezugsfertig

• ? Im KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung

Perfekt für alle, die den Komfort einer Gartenwohnung mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Hauses verbinden möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden.

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
559.900,00 €
Preis/m²
6.912,35 €
Stellplatzkaufpreis
25.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Hochwertig – modern – langlebig:• Video-Gegensprechanlage• Edle Parkettböden & großformatige Boden- und Wandfliesen• Fußbodenheizung in allen Räumen• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung• Nahezu bodengleiche Dusche• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Elektrische Rollläden• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen• Fahrradabstellplätze in der TG• Aufzug in alle Etagen• KfW-40 Effizienzhaus mit QNG-Siegel

Lagebeschreibung

Mering – Wohnen, wo andere pendeln möchtenWillkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg.Diese Gartenwohnung bietet nicht nur echtes Zuhause-Gefühl, sondern auch den Komfort einer perfekten Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar.• ?? Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München• ??? Einkaufen, Wochenmarkt & Cafés in direkter Nähe• ?? Kitas, Schulen & Gymnasium im Ort• ?? Freizeitwert: Freibad, über 100 Vereine, Spazierwege, Naherholung• ?? Flughafen München in ca. 50 MinutenUrban, praktisch, lebenswert – und dennoch angenehm ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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