helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
86415 Mering - Mering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G47DJPSP1V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in Mering in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 44 Parteien. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Westbalkon - ideal zum Genießen der Abendsonne. Das Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum schafft eine separate Abstellkammer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist. Kommen Sie gern auf uns zu!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Hausgeld
273€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Mering liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Augsburg.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bahnstrecke Augsburg-München sowie die Nähe zur Bundestraße B2 sind die Städte Augsburg und München schnell und bequem erreichbar.
Der Bahnhof Mering bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen und unterstreicht die hohe Standortqualität für Pendler.
Mering verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur.
Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants vor Ort vorhanden.
Mehrere Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Gemeine prägt zudem ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben.
Umliegende Wiesen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Gemeindeleben für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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